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    De quelle manière sont encadrés les loyers étudiants à Lille ?

    Chaque année, les étudiants sont à la recherche d’un logement pour leurs études. Depuis 2020, les prix à la location sont plafonnés à Lille, Lomme et Hellemmes. L’objectif est de faciliter l’accès au logement.

    Lille est l’une des villes étu­diantes les plus chères de France. Le loyer moyen est de 600€ en moyenne. Depuis le 1er mars 2020, les étudiants résidant à Lille, Lomme et Hellemmes peuvent béné­fi­cier de loyers encadrés. L’objectif est d’en finir avec les pro­prié­taires qui fixent des loyers exorbitants.

    Quels logements sont concernés ?

    Cette mesure concerne tous les logements loués vides ou meublés, dont le bail est signé ou renouvelé après le 1er mars 2020. Le prix du loyer est fixé chaque année par le préfet. Stéphane Carrara, attaché de presse à la mairie de Lille explique que « l’en­ca­dre­ment des loyers est une mesure qui s’ap­plique à tous, toute location et tout loyer. Les étudiants peuvent béné­fi­cier de cette mesure. Seulement, elle s’ap­plique dans le cadre d’une location qui dure entre neuf mois et un an. » Cet enca­dre­ment s’ap­plique également aux colo­ca­tions. Seules, les rési­dences étu­diantes ne sont pas concer­nées. Pour les étudiants, il est donc recom­mandé de trouver un logement avec un loyer encadré, afin d’éviter de devoir payer des frais supplémentaires.

    Comment béné­fi­cier de cet encadrement ?

    Il existe quatre critères : l’emplacement, le type de location, le nombre de pièces et la date de construc­tion de l’im­meuble. Dans ce cadre, le loyer doit cor­res­pondre au loyer médian, c’est-​à-​dire le loyer de référence plus ou moins majoré de 20%. Il ne peut pas le dépasser sauf carac­té­ris­tiques par­ti­cu­lières. Pour être encadré, le loyer doit donc être compris entre le loyer de référence minoré et le loyer de référence majoré.

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